97 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 135,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270568891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
87090270568891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 779 $ Poids 52 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 011 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 705 $ Poids 50 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 381 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 362 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 325 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 066 $ Poids 24 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 281 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 875 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 323 $ Poids 21 % |
| 10 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 923 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 855 $ Poids 20 % |
| 11 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 298 199 $ Poids 16 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 449 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.