40 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270569156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
87090270569156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 234 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 286 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 51 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 279 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 147 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 025 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 857 $ Poids 64 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 953 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 175 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 127 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 175 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 301 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 654 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −457 $ | 101 199 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.