49 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270579117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
87090270579117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 368 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 213 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 457 $ Poids 52 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 335 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 363 201 $ Poids 38 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 329 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 911 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 028 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 985 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 461 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 252 850 $ Poids 23 % |
| 11 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 862 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 213 $ Poids 22 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 419 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.