45 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 222 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270579657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
87090270579657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 377 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 285 936 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 569 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 279 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 162 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 205 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 244 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 242 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 300 689 $ Poids 53 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 175 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 794 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +458 $ | 100 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.