11 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270600622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
87090270600622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 130 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 305 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 130 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 331 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 322 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 310 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 258 070 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 444 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 327 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 275 359 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 278 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 561 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 261 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 875 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 279 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 145 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 261 194 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 966 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 919 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.