65 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 73,7 m² · constr. 1923 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270600635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
87090270600635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 372 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 255 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 480 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 599 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 562 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 780 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 201 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 407 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 842 $ Poids 59 % |
| 6 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 468 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 782 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 692 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 937 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 158 024 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 571 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 206 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 786 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 354 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 907 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.