69 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270600946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
87090270600946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 100 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 296 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 158 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 322 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 300 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 302 745 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 570 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 255 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 916 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 186 053 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.