134 Rue GRONDIN · La Sarre
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270601084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
87090270601084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 210 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 301 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 409 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 306 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 463 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 422 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 323 410 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 501 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 081 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 529 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 260 262 $ Poids 70 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 256 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 647 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 272 680 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.