122 Rue GRONDIN · La Sarre
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 139,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 347 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270601088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
87090270601088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 92 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 349 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 23 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 611 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 552 $ Poids 44 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 298 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 313 490 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 538 663 $ Poids 35 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 585 $ Poids 34 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 182 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 865 $ Poids 25 % |
| 12 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 392 m · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 874 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.