130 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 144,5 m² · constr. 1967 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270601191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
87090270601191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 732 $ Poids 62 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 379 705 $ Poids 59 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 429 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 210 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 465 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 432 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 790 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 331 $ Poids 37 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 671 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 413 270 $ Poids 36 % |
| 9 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 814 $ Poids 33 % |
| 10 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 269 452 $ Poids 30 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 279 561 $ Poids 22 % |
| 12 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 633 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.