131 Rue GRONDIN · La Sarre
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270601703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
87090270601703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 330 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 154 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 305 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 215 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 74 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 275 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 349 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 311 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 522 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 261 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 564 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 914 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 436 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 344 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 122 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.