127 Rue GRONDIN · La Sarre
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 85,5 m² · constr. 1968 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270601745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
87090270601745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 436 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 302 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 405 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 300 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 713 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 594 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 227 788 $ Poids 78 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 695 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 257 312 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 443 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 259 512 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 356 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 268 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 971 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 188 179 $ Poids 65 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 367 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 153 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 164 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 259 882 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.