110 Rue GRONDIN · La Sarre
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270602086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
87090270602086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 380 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 281 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 296 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 334 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 431 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 283 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 351 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 299 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 348 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 373 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 477 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 337 618 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 912 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 199 089 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 178 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.