115 Rue GRONDIN · La Sarre
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270602753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
87090270602753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 286 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 406 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 293 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 204 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 264 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 180 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 242 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 312 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 175 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 260 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 499 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 248 213 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 278 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.