145 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270607358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
87090270607358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 166 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 226 182 $ Poids 64 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 273 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 128 321 $ Poids 59 % |
| 3 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 611 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 206 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 532 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 266 342 $ Poids 50 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 548 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 868 $ Poids 47 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 482 $ Poids 47 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 197 081 $ Poids 45 % |
| 8 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 101 $ Poids 44 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 844 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 264 290 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 59 707 $ Poids 41 % |
| 11 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 212 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 188 818 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.