149-151 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 128,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270607607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
87090270607607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 890 $ Poids 63 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 931 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 368 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 513 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 052 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 394 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 263 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 520 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.