141 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
184 800 $
Autre · 802 $/m² · 230,5 m² · constr. 1971 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270608124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
87090270608124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 30 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 253 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 195 909 $ Poids 74 % |
| 2 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 548 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 276 $ Poids 54 % |
| 3 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 398 519 $ Poids 40 % |
| 4 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 533 $ Poids 40 % |
| 5 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 873 $ Poids 34 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 371 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 428 $ Poids 33 % |
| 8 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 485 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 565 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 325 919 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.