155 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 73,8 m² · constr. 1960 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270608831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
87090270608831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 30 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 209 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 230 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 593 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 271 835 $ Poids 61 % |
| 3 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 611 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 139 173 $ Poids 54 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 201 144 $ Poids 53 % |
| 5 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 671 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 211 039 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 785 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 135 747 $ Poids 51 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 899 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 269 776 $ Poids 49 % |
| 8 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 235 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 131 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 708 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 948 $ Poids 43 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 389 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 991 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 206 904 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.