150 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
374 500 $
Autre · 805 $/m² · 465,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,6 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270608898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
87090270608898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 438 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 619 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 116 269 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 948 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 44 % |
| 4 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 450 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 948 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 37 % |
| 6 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 919 m · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 096 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 17 % |
| 8 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 968 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +105 761 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 901 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 10 % |
| 10 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 765 678 $ Poids 1 % |
| 11 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 546 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 343 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.