146 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270609360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
87090270609360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 907 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 261 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 396 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 127 854 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 221 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 744 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 219 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 881 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 311 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 752 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 879 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 729 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 349 706 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 323 165 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.