77 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270610786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
87090270610786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 168 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 251 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 33 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 512 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 318 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 85 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 270 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 223 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 306 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 222 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 604 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 895 $ Poids 50 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 646 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 257 316 $ Poids 49 % |
| 12 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 560 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 338 089 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.