10 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270610913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
87090270610913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 609 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 200 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 310 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 258 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 278 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 327 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 275 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 532 $ Poids 67 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 190 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 669 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 262 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.