158 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270611931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
87090270611931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 82 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 323 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 225 514 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 040 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 115 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 290 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 643 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 274 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 572 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 308 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 557 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 361 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 506 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.