166 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 73,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,8 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 98 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270618815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
87090270618815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 308 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 218 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 687 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 257 303 $ Poids 57 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 190 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 167 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 189 $ Poids 52 % |
| 5 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 699 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 132 265 $ Poids 50 % |
| 6 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 764 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 130 $ Poids 50 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 879 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 128 865 $ Poids 46 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 978 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 255 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 489 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 708 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.