14 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 74,8 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270620113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
87090270620113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 516 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 282 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 438 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 202 393 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 612 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 284 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 850 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 241 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 542 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 145 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 838 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 241 007 $ Poids 56 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 268 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 609 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 219 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 717 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 213 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 176 096 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 249 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.