85 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270620316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
87090270620316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 255 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 043 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 51 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 303 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 213 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 767 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 177 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 309 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 138 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 273 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 695 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 260 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 342 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 609 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 342 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 326 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.