30 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270620873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
87090270620873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 114 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 273 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 168 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 96 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 265 365 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 289 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 663 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 167 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 794 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 232 669 $ Poids 67 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 219 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 191 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 593 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 306 432 $ Poids 66 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 678 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 308 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 915 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 986 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.