170 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270621812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
87090270621812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 805 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 635 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 309 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 597 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 307 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 249 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 794 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 233 896 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 914 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 266 306 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 180 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 276 047 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 597 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 168 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 570 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 487 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 332 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.