174 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 89,2 m² · constr. 1963 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270621982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
87090270621982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 172 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 266 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 137 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 259 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 810 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 227 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 814 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 256 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 650 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 301 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 282 209 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 613 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 299 475 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 931 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 493 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.