34 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 91,7 m² · constr. 1967 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270630073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
87090270630073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 98 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 275 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 116 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 267 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 291 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 199 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 193 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 169 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 814 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 234 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 613 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 309 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 935 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 640 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.