6 Rue MASSÉ · La Sarre
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270630814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
87090270630814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 109 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 257 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 72 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 086 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 190 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 278 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 687 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 317 658 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 758 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 319 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 925 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 267 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 174 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 887 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 242 093 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 276 644 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 528 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.