178 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 136,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270631302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
87090270631302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 249 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 300 180 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 696 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 190 $ Poids 37 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 167 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 667 $ Poids 30 % |
| 9 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 458 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 028 $ Poids 26 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 336 $ Poids 25 % |
| 11 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 842 $ Poids 25 % |
| 12 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 307 161 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.