186 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270631843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
87090270631843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 383 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 748 $ Poids 63 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 728 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 034 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 347 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 036 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 449 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 523 $ Poids 32 % |
| 9 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 538 $ Poids 26 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 646 $ Poids 26 % |
| 11 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 463 $ Poids 25 % |
| 12 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 760 m · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 120 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.