181 9E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
144 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 343 $/m² · 61,5 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270637094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
87090270637094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 483 $ Poids 47 % |
| 2 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 759 m · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 140 $ Poids 15 % |
| 3 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 547 $ Poids 14 % |
| 4 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 831 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 264 938 $ Poids 9 % |
| 5 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 566 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 235 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.