129-133 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 181,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270640776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
87090270640776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 31 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 463 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 718 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 228 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 616 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 538 $ Poids 20 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 602 $ Poids 13 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 415 977 $ Poids 10 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 616 $ Poids 8 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 576 $ Poids 7 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 985 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.