14 Avenue MORIN · La Sarre
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 171,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270640793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
87090270640793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 740 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 228 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 590 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 947 $ Poids 23 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 740 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 445 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 269 509 $ Poids 13 % |
| 6 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 334 351 $ Poids 9 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 160 $ Poids 8 % |
| 8 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 952 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 259 376 $ Poids 4 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.