190 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 137 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270641322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
87090270641322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 350 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 335 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 375 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 340 262 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 560 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 426 $ Poids 34 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 409 $ Poids 31 % |
| 8 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 177 712 $ Poids 25 % |
| 9 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 532 $ Poids 24 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 984 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 534 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 609 $ Poids 23 % |
| 12 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 809 m · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 277 082 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.