18 Avenue MORIN · La Sarre
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 94,3 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270650063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
87090270650063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 141 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 277 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 270 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 30 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 270 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 294 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 229 225 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 246 436 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 823 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.