137 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270650066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
87090270650066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 156 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 280 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 254 369 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 97 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 271 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 248 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 236 814 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.