22 Avenue MORIN · La Sarre
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270650233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
87090270650233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 156 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 280 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 332 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 272 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 270 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 35 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 196 097 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 272 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 710 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 296 483 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 255 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 283 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 839 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 172 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 430 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 248 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 298 053 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.