6 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 71,6 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270650403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
87090270650403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 324 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 198 095 $ Poids 68 % |
| 2 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 918 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 215 536 $ Poids 45 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 845 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 277 039 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 749 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 133 949 $ Poids 45 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 692 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 264 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 237 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 244 555 $ Poids 44 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 907 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 279 133 $ Poids 43 % |
| 9 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 843 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 142 579 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 350 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +530 $ | 62 294 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 235 698 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.