3 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270650844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
87090270650844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 83 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 061 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 393 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 372 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 215 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 338 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 374 519 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 300 145 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 984 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 284 019 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 653 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 284 158 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.