198 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 130,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270651173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
87090270651173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 92 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 528 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 689 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 859 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 894 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 229 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 414 $ Poids 34 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 091 $ Poids 33 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 461 $ Poids 29 % |
| 11 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 170 $ Poids 29 % |
| 12 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 867 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 403 156 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.