157 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270660186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
87090270660186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 255 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 295 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 428 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 289 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 114 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 283 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 244 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 287 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 315 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 806 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 524 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 128 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 235 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 902 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 181 357 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.