28 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 157,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270660222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
87090270660222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 146 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 483 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 239 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 402 874 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 657 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 283 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 392 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 464 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 276 877 $ Poids 18 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 099 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 538 $ Poids 11 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 457 726 $ Poids 7 % |
| 11 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 254 045 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 033 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.