161 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270660536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
87090270660536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 288 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 289 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 90 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 462 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 282 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 920 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 229 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 291 471 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 930 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 177 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 230 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 246 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 277 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 303 742 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 731 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +458 $ | 102 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.