165 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270660786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
87090270660786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 311 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 286 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 487 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 279 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 227 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 332 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 175 597 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 235 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 244 595 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 282 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 301 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 271 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.