169 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 72,3 m² · constr. 1977 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270660986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
87090270660986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 402 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 207 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 255 020 $ Poids 43 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 246 555 $ Poids 43 % |
| 4 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 784 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 139 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 290 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 835 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 508 $ Poids 41 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 292 628 $ Poids 40 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 935 $ Poids 40 % |
| 9 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 985 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 700 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 739 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 249 460 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 220 661 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.