206 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270661823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
87090270661823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 840 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 495 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 602 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 803 $ Poids 53 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 869 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 740 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 434 $ Poids 29 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 347 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 330 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 785 $ Poids 28 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 628 $ Poids 26 % |
| 11 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 776 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 885 $ Poids 24 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 184 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.