171 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270670196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
87090270670196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 351 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 297 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 527 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 291 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 268 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 247 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 289 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 317 829 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 894 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 229 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 264 306 $ Poids 59 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 182 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.